未交首付合同被废 购房违约主动向卖家提出索偿

不料，当他即将拿到售房款之时，李某却突然提出终止房屋买卖合同，不再出售该房屋给他。王某多次与李某协商希望继续履行合同，但对方始终拒绝。为此，王某起诉要求解除购房合同并要求李某双倍返还定金20万元。

庭审中，李某却称原告恶意违约，先后以钱款凑不齐等借口拒付首付款，从双方约定的支付首付款的最晚期限(2014年8月30日)计算至今已长达153天，仍未支付首付款。李某还提出反诉要求解除合同并向王某索要36万元违约金。

通州法院经审理认为，根据合同约定，在支付定金10万元后，第一笔首付款支付期限为2014年8月30日之前，王某不能在合同约定期限到达前取得购房款用于支付首付款，遂与李某协商延迟支付首付款时间。

根据王某提交的微信聊天记录及录音证据，李某均表明其仅同意首付款支付时间延迟一个月，王某对此均未反驳或否认。据此，王某超过双方变更的首付款支付时间仍未支付，已构成违约。后一审驳回王某的诉讼请求，并支持了李某合理的反诉请求。

王某已经在交付房子首付的时候，超过了房子首付的限定时间，已经造成违约了，还理直气壮要向卖家索赔定金20万元，还大闹上法庭。市民在购房的时候一定要明白房子的相关法律知识，在买房也要注意细节，谨防被骗。